HOME STAY / 租房找房 / 监护人服务


一、寄宿家庭HOME STAY

现在正值暑假,又到了留学生寻找寄宿家庭的旺季。对于那些刚刚办理好留学,人却还在国内的小留学生和家长来说,要找到一个满意的寄宿家庭真的很令人头疼。毕竟很多人对加拿大这边的情况一无所知。


本篇文章中,合瑞留学就来好好说说加拿大HOME STAY请那些事儿。


什么是HOME STAY

准备入读加拿大学校的留学生们,在拿到学校的录取通知书之后,接下来要做的事情就是办签证和找住宿的地方了。


大学生可以在第一年入住学校宿舍,小留学生前来加拿大读高中或初中,如果没有亲戚在加拿大的话,则必须要找一个好的寄宿家庭了,而寄宿家庭就是大家常说的home stay


寻找寄宿家庭的途径有什么?

   通过教育局网站

留学生可以在通过所申请的学校来找寄宿家庭。一般在申请前填写表格时,都会被问到是否需要homestay,如果选择yes的话,学生在拿到录取通知书后,就可以主动联系学校住宿部门帮忙找寄宿家庭了。加拿大的高中和初中一般都是属于各个地方教育局的,申请学校也是通过教育局来申请,因此找寄宿家庭也可以联系教育局来找。


优点是家长觉得官方推荐的有保障也比较放心。缺点是房源很有限,并不能满足大多数学生的需求,学校只作推荐并不能担保什么。


   通过中介机构

这是绝大多数新留学生采用的途径。很多人在国外没亲朋好友,对国外也不了解,因此,合瑞留学为大家提供寻找寄宿家庭的服务,为新留学生提供了极大的便利。


   通过其他相关寄宿家庭网站

加拿大还有很多关于找寄宿家庭的专门网站,上面有很丰富的寄宿家庭房源信息可供选择。


优点是你可以事先与房东进行充分的直接沟通,了解更详细的情况,便于找到各方面较合适的寄宿家庭。缺点是你得多花很多时间筛选房源,以及跟房东交流,然后再作挑选。


寻找寄宿家庭要考虑的因素有哪些?

   离校距离:寄宿家庭离学校越近越好,最好能步行15分钟内可达。远的话是否有校车服务,以及公交车站离寄宿家庭及学校的距离。因为多伦多冬天比较寒冷,离校近省事不少,而且能参加很多学校放学后的俱乐部活动。坐校车的话,参加课外活动就受到一定的限制。

   寄宿家庭的人员情况:如果寄宿家庭的成员本身比较多,那么留学生受到的照顾肯定会减少,环境也会嘈杂一些。

   对加拿大教育的熟悉程度:如果寄宿家庭有小孩高中在读或者升入大学,这样的家庭比较理想,因为加拿大教育制度与国内有很大的不同,这对小孩尽快融入学校会有很大的帮助。

   家庭背景:是本地西人,或其它国家的移民,还是华人家庭。

   相关经验:是否有过做寄宿家庭的经验。

   是否有宠物:加拿大养宠物的家庭非常多,留学生是否能接受宠物。

   房间情况:房间是否宽敞明亮?卫生间几个人共享,还是独用?房间位于地下,还是地上?

   餐饮情况:含早、中、晚三餐还是早晚2餐?饮食习惯是中餐还是西餐?

   价格:每家提供的条件不同,价格也存在差异,看看是否在自己能够接受的范围。

   特别的规定:每个家庭都有自己的生活习惯和规矩,入住前一定要确认寄宿家庭是否有些特别规定,看看自己能否接受这些要求,避免入住引起冲突或者麻烦。


寄宿家庭会有哪些服务?

一个寄宿家庭可能会有一个或多个国际留学生,但一般不会超过3个。

-   每个学生都会有一间单独的房间,里面有配套的家具(卫生间和厨房通常是公用的)

-   洗衣房

-   寄宿家庭的家长每天会为学生们准备好三餐(有的会包括饭后点心)

-   有的寄宿家庭会给学生提供接送上下学的服务

-   有的寄宿家庭还会带学生出去玩


总的来说,出于安全考虑,学生和家长在选择寄宿家庭时,一定要选择在政府注册过或者学校推荐的寄宿家庭,不要图便宜选择私人办的寄宿家庭。


同时,在选择寄宿家庭时,一定要早点申请,手上最好有几个家庭作为选择,通过跟寄宿家长沟通,选择一个最理想的寄宿家庭。入住后,遇到问题也要及时跟寄宿家长、学校、中介沟通。学生跟寄宿家长住在一个屋檐下,多交流多沟通,总是会方便得多。



二、租房找房

在加拿大留学,除了找寄宿家庭的人以外,首先要解决的就是找房和租房问题。对于留学的新手们来说,如何找到靠谱的租房信息、有哪些租房类型、需要特别注意什么,真是令人困惑不已。这里,合瑞总结了一些有关加拿大找房租房的小知识,希望能帮助到即将留学加拿大的小伙伴们。


加拿大有哪些租房类型?

-   普通公寓楼Apartment

一般一栋楼有三到五层,大概十几户人家。在租房时候要看清楚,房租都包括什么,然后根据自己的情况选择房子。优点是房间大,但是相对户型比较旧,室内没有洗衣烘干衣服的设备,往往没有中央空调。


-   高级酒店式公寓Condo

这是目前最常见的一种租房类型。Condo大都建在交通方便的地点,相比Apartment来说,整体不管是舒适度还是安全度都高一截。同时,这种公寓楼一般游泳池、健身设施等非常齐全,安保电力等系统也很好,所以物业费也会高。房间内部一般装修得很精致。


大多数Condo都不提供家具,而且租客需要自付电费、停车费甚至空调暖气等费用。

除此之外,Condo还有一些缺点:一般来说,越新的Condo房间相对越小;而且各Condo大厦都会有自己的规定,比如说不能养大型宠物、不能在阳台上养花花草草。


-   独栋房屋/排屋House/Townhouse

这种房子出租对象主要是以大家庭或者四个或以上留学生为主,一般有多个卧室,根据卧室的大小付房租,卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。通常厨房客厅和洗手间是共用的。


整栋承租独立屋的租客多数情况下是需要自己承担水,电,气和处理垃圾的费用,多数还要包括冬天铲雪和夏天的除草。


以上是选择校外租房的学生最常面临的租房类型,而不同位置、不同类型的房源租金也各不相同,通常情况下,多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵,郊区的就会便宜很多。


租房时需要特别注意什么?

-   入住前,请仔细检查房屋情况,水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题,请做好记录和拍照告知房东,并整理出一份清单请房东签字,并保存好。

-   签约通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计。如果想要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼,让其有时间寻找下一个租客。

-   在交房租时请记得要收据(Receipt)并妥善保存,其一为了留以证据,其二为了以后报税退税等使用。

-   房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用,均为非法,是住宅租赁法(Residential Tenancies Act)严令禁止的。

-   房东每次涨房租时,只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外,房东涨房租前,必须至少提前90天书面通知。

-   在加拿大,房客的权利某种程度上是大于房主的:房主如果没有正当理由,不能强迫你搬走,也不能不合理地涨你的房租,你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。如果你的权益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!

-   因为气候寒冷,出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。

-   另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前2472小时发给你书面通知,或是征得你的同意。


对于找房租房有困难的小伙伴,欢迎联系合瑞!帮你完美解决您的租房问题哟。



三、监护人服务

所有年龄不满18/19岁(各个省份规定不同)去加拿大读初中、高中的留学生,都需要该省加拿大公民/永久居民提供海外监护,无论父母或法定监护人是否陪同读书。


合瑞为大家提供以下监护服务:

-   住家协调

-   心理辅导

-   大小签续签

-   护照换发与补办

-   定期跟进及文件监护

-   医疗服务及人文关怀

-   紧急服务


更多加拿大HOME STAY/租房找房/监护人服务的细节,欢迎咨询合瑞留学!

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